1414 Rue Chomedey, Montréal (Ville-Marie), QC H3H

$419,000 | 60.8 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2012
MLS: 19982196

Description

Superbe unité de coin ensoleillée dans un emplacement idéal. Concept ouvert, fenêtres pleine hauteur, cuisine spacieuse avec un bar à petit-déjeuner, reliée harmonieusement à la salle à manger et au salon. Profitez de prestations de premier choix: salle de sport, salle de yoga, spa, 3 piscines et terrasses sur le toit, piscine chauffée 4 saisons, barbecues et terrasse, salle de jeux, ainsi qu'un chalet urbain idéal pour étudier ou travailler, avec foyer à gaz, cuisine et Wi-Fi gratuit. À quelques pas du parc, du métro Atwater, du cinéma, des magasins, de Concordia, du Collège LaSalle et et du Collège Dawson. Tout est à portée de main !

L'appartement est situé au 6ème étage de la phase 1 du
Seville.

Points saillants de l'immeuble :
-Entrée sécurisée avec interphone
-Gardien 24 heures sur 24
-Accès direct à l'épicerie Adonis depuis le niveau du
garage.

Rez-de-chaussée : salle de sport entièrement équipée, salle
de yoga/stretching, piscine extérieure chauffée 4 saisons,
sauna, hammam, bain froid et bain à remous, local à vélos.

2ème étage, phase 3 : salle de jeux avec billard,
baby-foot, ping-pong et télévision.

8e étage, phase 3 : terrasse commune sur le toit avec
barbecues et espace pour s'asseoir.

21e étage, phase 3 : Chalet urbain avec wifi gratuit,
cuisine, salle de bains, cheminée, télévision grand écran
et vues panoramiques imprenables sur la ville.

3 piscines sur les toits et une chaise longue.

Services à proximité :
Au rez-de-chaussée : Marché Adonis et BMO banque.
- Transports en commun
- Place Alexis Nihon
- Cinéma Cinéma Cineplex Forum et VIP.
- SAQ, Supermarché PA
- Magasins et restaurants
- Concordia, Université McGill et Collège Dawson.
- Le Faubourg St-Catherine
- Musée des Beaux-Arts
- Avenue Greene
- Marché Atwater et canal de Lachine.

A noter :
- L'appartement est loué jusqu'au 30 juin 2025. Disponible
à occuper à partir de juillet 2025.
- Préavis minimum de 48 heures pour les visites.
- Le vendeur a commandé un nouveau certificat de
localisation.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	6.7 x 3.10 P	AU	Bois
Salon	14.7 x 8.4 P	AU	Bois
Salle à manger	11.4 x 10.3 P	AU	Bois
Cuisine	12 x 9.1 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	14.8 x 10.3 P	AU	Bois
Salle de bains	8.8 x 8.4 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 620 / année
Frais de copropriété	$ 6468 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2394 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 316 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Facilité d'accès	Ascenseur
Piscine	Autre, Chauffée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Spa
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Équipement disponible	Balcon privé

Ariane Biagini Cowper

Karen Karpman

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