1414 Rue Chomedey, Montréal (Ville-Marie), QC H3H

Vendu

1414 Rue Chomedey, Montréal (Ville-Marie), QC H3H

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2013
MLS: 21324890

Description

Situé au coeur du centre-ville, ce charmant condo de 2 càc et 2 sdb bénéficie d'un emplacement à proximité de tout. L'unité offre une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte avec un balcon, une garage et un casier. Les nombreuses commodités de l'immeuble comprennent : gym, salle de yoga, spa, piscine et terrasse sur le toit, piscine extérieure 4 saisons, BBQ et terrasse, salle de jeux ainsi qu'un chalet urbain idéal pour étudier ou travailler avec un foyer à gaz, une cuisine et Wi-Fi gratuit. À quelques pas du parc, métro, cinéma, magasins, Concordia et Dawson.

Points forts du bâtiment :
-Entrée sécurisée avec interphone
-Gardien 24 heures sur 24
-Accès direct à l'épicerie Adonis depuis le niveau du
garage.

Rez-de-chaussée : salle d'exercice entièrement équipée,
salle de yoga/stretching, piscine extérieure chauffée 4
saisons, sauna, hammam, bain froid et bain chaud, espace de
rangement pour les vélos.

2ème étage : Salle de jeux avec billard, baby-foot,
ping-pong et télévision.

8ème étage : Terrasse commune sur le toit avec barbecues et
espace pour s'asseoir.

21ème étage : Chalet urbain avec wifi gratuit, cuisine,
salle de bains, foyer, télévision grand écran et vues
panoramiques imprenables sur la ville.

22ème étage : Piscine sur le toit et espace de détente.

Services à proximité :
Au rez-de-chaussée : Marché Adonis et banque BMO.
- Transports en commun
- Place Alexis Nihon
- Cinéma Cinéma Cineplex Forum et VIP.
- SAQ, Supermarché PA
- Magasins et restaurants
- Concordia, Université McGill et Collège Dawson.
- Le Faubourg St-Catherine
- Musée des Beaux-Arts
- Avenue Greene
- Marché Atwater et canal de Lachine.

Il y a une cotisation spéciale de 6928,70 $ qui sera payée
par le VENDEUR au moment de la signature de l'acte de vente.

La cotisation spéciale comprend les améliorations suivantes
pour le bâtiment :

-Installation du système de détection d'eau dans toutes les
unités - Installé en juillet 2024 dans l'unité 656.
-Installation d'un système anti-refoulement au deuxième
étage.
-Installation de lecteurs de puces et de caméras dans les
ascenseurs.
-Contribution au fonds de réserve et d'assurance.

NOTE de la déclaration de copropriété :
- la déclaration stipule que le poids maximal d'un chien
est de 30 livres.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.2 x 11.7 P	AU	Bois
Cuisine	10.2 x 8.2 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 10.8 P	AU	Bois
Salle de bains	8.5 x 5.6 P	AU	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.11 x 5.8 P	AU	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 8.1 P	AU	Bois
Salle de bains	8.1 x 5.6 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 516 / année
Frais de copropriété	$ 6912 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3876 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 511 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Autre, Chauffée
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Spa
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions

Karen Karpman

Ariane Biagini Cowper

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