1414 Rue Chomedey, Montréal (Ville-Marie), QC H3H

$565,000 | 76 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2013
MLS: 23044228

Description

Situé au coeur du centre-ville, ce charmant condo de 2 càc et 2 sdb bénéficie d'un emplacement à proximité de tout. L'unité offre une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte avec un balcon, une garage et un casier. Les nombreuses commodités de l'immeuble comprennent : gym, salle de yoga, spa, piscine et terrasse sur le toit, piscine extérieure 4 saisons, BBQ et terrasse, salle de jeux ainsi qu'un chalet urbain idéal pour étudier ou travailler avec un foyer à gaz, une cuisine et Wi-Fi gratuit. À quelques pas du parc, métro, cinéma, magasins, Concordia et Dawson. Remarque: Les photos intérieures sont virtuellement mis en scène.

Le bâtiment offre de nombreux avantages :

-Entrée sécurisée avec interphone
-Gardien 24 heures sur 24
-Accès direct à l'épicerie Adonis depuis le niveau du
garage.

Rez-de-chaussée : salle de sport entièrement équipée, salle
de yoga/stretching, piscine extérieure chauffée 4 saisons,
sauna, hammam, bain froid et bain chaud.

2ème étage : Salle de jeux avec billard, baby-foot,
ping-pong et télévision.

8ème étage : Terrasse commune sur le toit

21ème étage : Chalet urbain avec wifi gratuit, cuisine,
salle de bains, cheminée, télévision à grand écran et vues
panoramiques imprenables sur la ville.

22ème étage : Piscine sur le toit, terrasse et barbecues
avec coin salon.

Services à proximité :

Au rez-de-chaussée : Marché Adonis et BMO banque.
- Transports en commun
- Place Alexis Nihon
- Cinéma Cinéma Cineplex Forum et VIP.
- SAQ, Supermarché PA
- Magasins et restaurants
- Concordia, Université Mcgill et Collège Dawson.
- Le Faubourg St-Catherine
- Musée des Beaux-Arts
- Avenue Greene
- Marché Atwater et canal de Lachine.

Le vendeur demandera un nouveau certificat de localisation.

Les frais de copropriété sont selon le vendeur, nous
attendons la confirmation de l'administration.

La place de garage est actuellement louée jusqu'à la fin du
mois de juillet 2024 pour 170$/mois.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	18.2 x 11.7 P	AU	Bois
Cuisine	10.2 x 8.2 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 10.8 P	AU	Bois
Autre	8.5 x 5.6 P	AU	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.11 x 5.8 P	AU	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 8.1 P	AU	Bois
Salle de bains	8.1 x 5.6 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 516 / année
Frais de copropriété	$ 5772 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3876 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 522 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Karen Karpman

Ariane Biagini Cowper

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