1509 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G1M1    $829,000

Appartement magnifiquement rénové, décoré par un designer, dans l'emblématique Le Linton. Cuisine élégante, ouverte bien équipée, armoires sur mesure et électroménagers haut de gamme, salon/salle à manger spacieux, une belle chambre principale avec salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau avec laveuse/sécheuse. Concierge 24 h/24, gestion et services techniques sur place, grande salle de sport et incroyable terrasse sur le toit bien agencée avec bbq. Idéalement situé dans le très recherché Mille carré doré du centre-ville, près des musées, des restaurants, des boutiques et du Mont-Royal. Garage, casier. Vendu entièrement meublé.

Histoire du Linton: Construit en 1907, il a été conçu dans
un style architectural Beaux-Arts par les architectes
montréalais renommés Samuel Arnold Finley et David Jerome
Spence. À l'époque de sa construction, il s'agissait du
plus haut bâtiment de la ville et il est aujourd'hui l'un
de ses édifices patrimoniaux les plus prisés. Le Linton
était et reste une adresse prestigieuse et recherchée par
les Montréalais aisés et a été l'un des premiers immeubles
de la ville à disposer d'équipements modernes tels qu'un
ascenseur, le chauffage central, des sonnettes électriques
et un standard téléphonique.

Le bâtiment a fait l'objet d'une restauration, d'une
réparation et mise à jour importantes depuis 2011. Les
principales améliorations au cours des cinq dernières
années sont: L'ajout d'une infrastructure pour
l'installation d'une climatisation centrale ou murale dans
les unités qui sont en conformité avec les règlements de la
ville; L'installation d'une salle de sport au niveau
principal; La création d'une terrasse sur le toit
magnifiquement aménagée; des mises à jour des couloirs
(éclairage, peinture). L'ascenseur a été modifié en 2023
pour créer un accès direct à la terrasse sur le toit.
Nouveau système de support 2023 des balançoires pour
permettre le lavage des fenêtres et faciliter l'inspection
structurelle de la façade extérieure, comme l'exigent les
règlements de Montréal.

Améliorations apportées par le propriétaire actuel (2021) :
- Ajout d'une toilette intelligente Ressa dans la salle de
bain principale (Batimat).
- Repeint l'ensemble de l'appartement.
- L'appartement a été entièrement décoré par un designer
d'intérieur montréalais renommé pour un coût de plus de 100
000 $ et est absolument magnifique!
- Rénovation majeure de l'ensemble de la résidence par le
propriétaire précédent en 2017-8, y compris la cuisine, les
salles de bains, les placards encastrés dans la chambre
principale, l'installation d'une pompe à chaleur
(climatisation et chauffage).

La charge mensuelle comprend: taxe municipale et scolaire,
chauffage, concierge 24-7, entretien, administration,
assurance sur le bâtiment, salle de gym, terrasse sur le
toit, garage, casier. Note : A la fin de l'hiver et au
début du printemps, l'immeuble ferme le système central et
les propriétaires utilisent leurs systèmes Mitsubishi, à
leurs propres frais, pour le chauffage et/ou la
climatisation.

Autres détails :
- L'acheteur doit être approuvé par le conseil
d'administration des Linton Apartments. Le transfert des
actions est effectué par le Linton.
- La propriété est détenue en copropriété indivise (coop)
et donc aucun certificat de localisation n'est applicable.
- Une contribution de 1% au fonds d'entretien de l'immeuble
est facturée aux nouveaux acheteurs.
- La superficie indiquée pour l'appartement est une mesure
approximative NETTE.
- La location n'est autorisée que sous certaines conditions.
- Pas de financement. Achats en espèces uniquement. Pas de
taxe de bienvenue.