Description

Superbe condo situé dans le prestigieux Mille Carré Doré. Emplacement idéal près du parc Percy-Walters, à deux pas du Mont-Royal, des musées, restaurants, boutiques et transports en commun. À distance de marche de McGill et Concordia. Unité lumineuse avec planchers en bois brésilien, espace de vie à aire ouverte, grande salle à manger parfaite pour recevoir, et cuisine rénovée avec comptoirs en marbre. Gym, salle de réunion, superbe piscine extérieure avec jardin et terrasse -- un véritable havre urbain. Raffinement et confort au coeur du centre-ville. Conciergerie 24h/7, gym, salle de réunion, piscine.

Les commodités de l'immeuble comprennent : Concierge 24/7,
piscine extérieure et terrasse, gymnase ultramoderne, salle
de conférence/participation, .

Proximité : Autoroute, garderie, musées, salle de concert,
hôpital, parc et parc à chiens, Mont-Royal, école primaire,
école secondaire, CEGEP, universités, transport en commun,
magasins.

- Embassy Row est une coopérative par actions, il n'y a
donc pas de taxe de bienvenue. Achats comptant seulement.
- Il n'y a pas de certificat de localisation pour les
unités individuelles. Le certificat de localisation au
dossier concerne uniquement le bâtiment.
- Le notaire du complexe est Me. Bruno Burrogano de Leroux,
Côté, Burrogano Avocats Notaires.
- Les certificats d'actions sont émis par McMillan LLP.
L'acheteur est responsable des frais de transfert des
actions.
- Toutes les ventes et sous-locations d'unités sont
conditionnelles à l'approbation préalable du conseil
d'administration du nouveau copropriétaire/locataire.

- Les frais mensuels de 1 014,95 $ comprennent les éléments
suivants : taxes municipales et scolaires, eau chaude,
chauffage et climatisation centraux, entretien, frais de
gestion, portier 24/7, assurance de l'immeuble, fonds de
réserve, piscine creusée chauffée d'été et terrasse.
Gestionnaire immobilier sur place, deux employés
d'entretien à temps plein de 9 à 5, nettoyage quotidien
tout au long de l'année et concierge sur place.

- Il y a une cotisation spéciale pour financer la
rénovation complète des couloirs de l'immeuble d'un montant
de 227,23 $ par mois jusqu'au 31 décembre 2026.