1573 Boul. Alexis Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R2S9    $565,500

Lumineux et spacieux condo de coin avec entrée privée, situé dans le secteur recherché de Bois-Franc, reconnu pour ses parcs et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce condo sur deux niveaux offre de hauts plafonds cathédrale, de grandes fenêtres et une aire ouverte salon/salle à manger. Deux chambres, mezzanine, deux salles de bain et cuisine avec balcon privé donnant sur une rue tranquille. Garage et rangement avec accès direct. Espaces généreux, superbe luminosité et grand potentiel de personnalisation. À deux pas du parc Marcel-Laurin.

Idéalement situé à quelques pas du parc Marcel-Laurin,
vaste espace vert comprenant sentiers boisés, terrains de
sport, courts de tennis, aires de jeux, parc canin, étangs
pittoresques et l'aréna Raymond-Bourque pour le patin et
les activités communautaires. Parfait pour profiter de la
vie en plein air toute l'année. Le quartier dynamique de
Bois-Franc offre cafés, boulangeries, restaurants,
épiceries, gyms, cliniques médicales, la Bibliothèque du
Boisé ainsi que plusieurs écoles à proximité. Accès rapide
au transport en commun, aux autoroutes 13, 15 et 40, ainsi
qu'à la future station REM Bois-Franc, alliant nature,
confort et commodité urbaine.

- Les frais mensuels de copropriété s'élèvent à 304,50 $
par mois. Deux fois par an, en juin et en octobre, les
copropriétaires contribuent chacun au fonds de réserve. La
part en 2025 pour cette unité était de 654 $
en juin 2025 et de 654 $ en octobre 2025.

- Les photos de l'intérieur ont été prises pendant l'hiver.
Certaines photos ont été mises en scène virtuellement afin
de donner des idées de rénovations potentielles.

- Cette vente est effectuée sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Les cuisinières, cheminées, appareils à combustion et
conduits de fumée sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité aux réglementations applicables et
aux exigences des compagnies d'assurance.
- Visites du lundi au vendredi entre 14 h et 18 h. Samedi
et dimanche entre 14 h et 16 h.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être fait d'un
commun accord entre l'ACHETEUR et le VENDEUR, avant
la date prévue pour l'inspection du bâtiment.
-Si les appareils électroménagers ne fonctionnent pas avant
la vente du condo et doivent être remplacés, le nouvel
appareil sera exclu de la vente.