1586 Rue Victor Hugo, Montréal (Ville-Marie), QC H3C

Vendu

1586 Rue Victor Hugo, Montréal (Ville-Marie), QC H3C

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1986
MLS: 24735083

Description

Découvrez cette superbe maison de ville de 3 càc, avec solarium 4 saisons et patio arrière, située dans une enclave populaire et tranquille à quelques pas de la rue Notre-Dame et à distance de marche de tout ce que le quartier du Marché Atwater a à offrir. Un secret bien gardé qui offre de l'intimité et de l'espace ainsi qu'un accès fabuleux au centre-ville, au Vieux-Montréal, au transport en commun et plus encore... en d'autres termes, emplacement, emplacement, emplacement ! Première fois sur le marché depuis 25 ans, cette maison a été rénovée à plusieurs égards au fil des ans. Une excellente opportunité! Garage, parking.

Remarque:

-Les visites commenceront le 3 novembre, 2024

Comme indiqué dans la déclaration du vendeur, les travaux
suivants ont été effectués sur la propriété (tous il y a
environ 20 ans et tous au meilleur de la connaissance du
vendeur):
-Toutes les fenêtres ont été remplacées (Fenêtres Marvin).
-Remplacement de la porte d'entrée.
-Ajout d'un solarium (Zytco).
-Cuisine et salle de bain principale rénovées.
Plancher de bois franc installé au rez-de-chaussée.
Plancher flottant installé au sous-sol.
-La toiture a été refaite par étapes - les travaux les plus
récents datent d'environ 2018.

Plus récemment :
-Les niveaux principal, supérieur et du sous-sol ont été
repeints.
-La plupart des appareils ont été changés il y a environ 5
ans : Cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle Bosch,
réfrigérateur et laveuse Samsung et sécheuse Maytag.

-La propriété est vendue sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	6.7 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.10 x 10.11 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	17.5 x 10.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.3 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	10.5 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	12.6 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.7 x 15.4 P	2ième étage	Parqueterie
Autre	11.5 x 10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.11 x 9.2 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.6 x 8 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de jeux	17.4 x 12.11 P	Sous-sol	Bois
Salle d'eau	7.3 x 2.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5 x 2.7 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	10.99x5.59 M
La Taille Du Lot	138 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6462 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 867 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée

Karen Karpman

Ariane Biagini Cowper

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