1700 Boul. René Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC H3H

$795,000 | 117 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 13599211

Description

Vue imprenable sur les Soeurs Grises dans cette lumineuse unité de coin. Plan d'étage agréable avec une cuisine ouverte sur le Salon/SAM avec un balcon et un bureau fermé. Spacieuse suite parentale avec walk-in. Grande 2ème chambre et sdb. Ambiance chaleureuse et éclairée avec une vue magnifique de chaque fenêtre de l'unité. Situé à La Closerie, idéalement situé dans un quartier calme près de toutes les commodités du centre-ville. Les services de l'immeuble offrent un portier 24/7, une salle d'exercice, un beau jardin clôturé, une salle réception, 3 terrasses sur le toit. Garage inclus. Un style de vie fabuleux !

-La 3ème chambre est idéalement utilisée comme bureau.
-L'unité comprend une place de garage près de l'ascenseur
(niveau 1), A-9, ainsi qu'un casier de rangement privé
(niveau 1), #108-I à proximité.
-L'immeuble dispose d'un portier 24 heures sur 24, d'une
grande salle d'exercice équipée, de 3 terrasses sur le
toit, d'une salle de réception, d'un jardin privé clôturé
avec des espaces pour s'asseoir et barbecue.

Principaux travaux majeurs dans l'immeuble :

-2024 (mai) : Les briques du bâtiment ont été inspectées,
des travaux mineurs doivent être exécutés (pas d'évaluation
spéciale).
-2023-2024 : Le hall d'entrée et les couloirs du bâtiment
ont été redécorés.
-2022-2023 : Remplacement des tuyaux Kitec dans le
bâtiment. Les tuyaux de la résidence 1005 ont été changés.
-2022-2023 : Installation d'un système de détection d'eau
avec des vannes d'arrêt automatiques dans toutes les unités.
-2018 : Nouveau revêtement de sol et éclairage installés
dans la salle de conférence multifonctionnelle ; inserts en
marbre installés dans le revêtement de sol en granit du
hall d'entrée.
-2018 : Les façades ont été restaurées et la RBQ a délivré
un certificat de conformité. Aucune évaluation n'a été
demandée aux copropriétaires.
-2016 : Réparation des membranes du garage. Aucune
cotisation n'a été émise à l'encontre des copropriétaires.

Autre déclaration :

-Les mesures des pièces ont été prises à partir du plan
d'étage original du promoteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.4 x 6.2 P	AU	Bois
Salon	13.2 x 12.5 P	AU	Bois
Salle à manger	13.11 x 8.3 P	AU	Bois
Cuisine	10.5 x 8.6 P	AU	Céramique
Chambre à coucher principale	16 x 12 P	AU	Bois
Salle de bains	9 x 8 P	AU	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.10 x 4.8 P	AU	Bois
Chambre à coucher	16 x 10 P	AU	Bois
Bureau à domicile	13.8 x 8.2 P	AU	Bois
Salle de bains	9 x 5 P	AU	Céramique
Salle de lavage	6 x 5.6 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 580 / année
Frais de copropriété	$ 9912 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4513 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 598 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit, Sauna
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

Karen Karpman

Ariane Biagini Cowper

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