1700 Boul. René Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC H3H

$1,048,000 | 2099 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 13995769

Description

Là où luxe et valeur se rencontrent. Spacieux condo dans une copropriété bien gérée avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Grande suite principale avec espace pour lit king, coin bureau ou détente, salle de bain attenante et grand walk in. Deux autres chambres de belle taille, salle de bain familiale et salle d'eau invités. Immeuble bien situé, près des services et commerces, accès rapide à l'autoroute sans nuisance. Portier 24 h, gym, salle de réception, administration sur place, balcon privé et trois terrasses sur le toit. Une visite s'impose.

Le bâtiment est doté d'un concierge 24h/24, d'une grande
salle de sport équipée, de 3 terrasses sur le toit, d'une
salle de réception, d'un jardin privé clôturé avec des
coins salon et un barbecue.

L'unité comprend 1 place de garage (niveau 3, C7) et deux
casiers de rangement (F et G à proximité).

Bien situé à proximité de toutes les commodités, des
transports, des hôpitaux et d'un parc.

Travaux importants dans l'immeuble :

2023-2024 : Rénovation du hall d'entrée et des couloirs de
l'immeuble.

2022-2023 : Remplacement des tuyaux Kitec dans l'immeuble.
Les tuyaux de la résidence 1106 ont été changés.

2022-2023 : Installation d'un système de détection d'eau
avec des vannes d'arrêt automatiques dans tous les
logements.

2018 : Rénovation des parties communes : nouveau revêtement
de sol installé dans la salle de réception/conférence ;
inserts en marbre installés dans le revêtement de sol en
granit du hall d'entrée.

2018 : Les façades ont été restaurées et la RBQ a délivré
un certificat de conformité. Aucune cotisation n'a été
demandée aux copropriétaires.

2016 : Réparation des membranes du garage. Aucune
cotisation n'a été demandée aux copropriétaires.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	7.3 x 5.11 P	AU	Bois
Salon	18.4 x 15.10 P	AU	Bois
Salle à manger	20.4 x 16.8 P	AU	Bois
Cuisine	15.8 x 8.2 P	AU	Céramique
Autre	5.2 x 4.7 P	AU	Céramique
Salle d'eau	6.6 x 4.7 P	AU	Céramique
Chambre à coucher principale	20.4 x 13.11 P	AU	Bois
Autre	15.10 x 8.1 P	AU	Bois
Autre	8.8 x 5.10 P	AU	Céramique
Penderie (Walk-in)	11.7 x 5.10 P	AU	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 10.1 P	AU	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 10.4 P	AU	Bois
Salle de bains	8.5 x 7.9 P	AU	Céramique
Salle de lavage	6.11 x 6.4 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 16536 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6379 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 842 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Revêtements	Brique, Pierre de béton
Garage	Chauffé, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Karen Karpman

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