2557 Rue Hémon, Laval (Chomedey), QC H7T

Vendu

2557 Rue Hémon, Laval (Chomedey), QC H7T

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1999
MLS: 11548244

Description

Rare opportunité de devenir propriétaire de cette superbe propriété comprenant près de 10 000 pieds carrés paysagé avec jardin de vivaces, garage double, piscine creusée, bain à remous jacuzzi, foyer et grande pergola. Les cèdres luxuriants de 18' offrent de l'intimité et, de plus, la propriété est clôturée. L'intérieur lumineux bien entretenu avec de nombreuses améliorations récentes importantes. Endroit convoité et tranquille idéal pour les familles à proximité des parcs, écoles, garderies, transport en commun, de tous les services, Carrefour Laval, autoroutes 13, 15 et 440 et plus. L'allée peut accueillir 6 voitures.

EMPLACEMENT DE CHOIX:

3 min en voiture de la Forêt Boutilier
3 min en voiture du CF Carrefour Laval
5 min en voiture de l'École internationale des aventuriers
(primaire)
6 min en voiture de l'école secondaire Saint-Martin
8 min en voiture du Centre Laval
8 min en voiture de Centropolis
9 min en voiture de l'école secondaire Laval Junior Academy
Autoroutes 13, 15 et 440.

Rénovations:

2023 :
-La deuxième salle de bains a été refaite à l'exception de
la baignoire. Des portes de douche seront ajoutées
prochainement.
-Ajout d'un système de caméras à l'extérieur de la maison.
-Tous les thermostats et interrupteurs ont été remplacés.
-Ajout d'un éclairage LED intelligent dans toute la maison.
-Le robinet de la cuisine at été remplacé.
-Nouveau réfrigérateur et lave-vaisselle.
-Nouvelle couverture de spa (Jacuzzi).
2022-2023 - La maison a été entièrement repeinte.
2022 - La salle de bain de la chambre principale a été
refaite à l'exception du carrelage et de la baignoire.
2021:
- Thermopompe et échangeur d'air remplacés
- Ajout d'une salle de bains complète au sous-sol, y
compris la buanderie et entreposage. Ajout d'une isolation
phonique au plafond de la salle de bain et d'un conduit
d'évacuation rigide.
2020:
- Remplacement des planchers par des planchers en bois
d'ingénierie en chêne au deuxième étage et l'escalier.
- Rénovations du ''walk-in '' dans la chambre principale et
la garde-robe d'une seconde chambre.
- Ajout de rangements intégrés dans le garage.
2019:
- Salle d'eau rénovée à l'exception du carrelage.
- Changement du revêtement de la piscine et de la pompe.
2018 - Four remplacé.
2017:
- Tout les stores ont été remplacés (en bois).
- Dosseret de la cuisine refait.
- Certaines fenêtres ont été remplacées dans la maison.
2012 - Ajout du spa (Jacuzzi), pavées unis, gazebo,
terrasse arrière, foyer extérieur, murette d'encadrement de
soupirail, système d'irrigation dans le jardin.
2008 - Installation de moulures Ogee dans toute la maison.
2006 - Sous-sol entièrement refait.
2002 - Clôture de piscine amovible, transparent (pas
actuellement installé).
2000 - Ajout d'une piscine creusée, du cabanon et de
l'entrée pavée. (La piscine et le spa Jacuzzi sont
professionnellement fermés chaque année).

Le poêle, le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune
garantie légale quant à leur conformité aux réglementations
en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	6 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	10.1 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20.6 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.10 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	11.2 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.11 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.1 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Autre	12.9 x 10.5 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.6 x 6.2 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	13.9 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.1 x 6.11 P	2ième étage	Tuiles
Salle familiale	27.10 x 16.2 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 10 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	10.1 x 9.2 P	Sous-sol	Céramique
Autre	9.4 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.3x7.5 M
La Taille Du Lot	849.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2641 / année
Taxes municipales (2023)	$ 4461 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 512 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine	Creusée
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Récréotouristique
Allée	Asphalte

Karen Karpman

Ariane Biagini Cowper

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