2600 Av. Pierre Dupuy, Montréal (Ville-Marie), QC H3C3R6    $998,000

HABITAT 67 - Le Chic urbain en milieu naturel, situé le long du fleuve Saint-Laurent; 2 étages, 2 CÀC, avec des proportions spacieuses (1488 SF): Entrée extérieure privée près de l'ascenseur, solarium 4 saisons, 2 terrasses; sdb zen à double vasque, salle d'eau, cuisine avec garde-manger, salon, sàm, alcôve bureau, garde-robes/rangements. Le paradis des animaux de compagnie. Sécurité 24h, personnel sur place et dépanneur. Vues imprenables sur Montréal et le sentier riverain. Immeuble patrimonial unique donnant sur le centre-ville, le Vieux-Montréal et le port. Intimité absolue et silencieuse, chaque cube indépendant du voisin. Voir addenda.

Habitat 67 est une icône internationale du design moderne,
sans doute l'appartement le plus célèbre au monde, copié
dans le monde entier et sujet de nombreux livres. Ce
2-Cube + Solarium incarne la beauté et le caractère unique
du complexe. Conçu pour l'Expo 67 par l'architecte
mondialement connu Moshe Safdie, dont la devise était « Un
jardin pour chacun ».

CARACTÉRISTIQUES : piste cyclable, terrain aménagé, terrain
de jeux, dépanneur interne, tennis en terre battue ($),
SERVICES/entretien INCOMPARABLES : Plus de 20 employés
incluant sécurité (24 h), plombier, menuisier, électricien,
nettoyeurs, paysagiste/déneigeur, gestionnaire, vaste
stationnement intérieur ($) et extérieur, QUARTIER
EXCEPTIONNEL : Adjacent à un grand parc riverain et à 2 km
de l'Île Ste-Hélène, une île bucolique. Accès facile aux
supermarchés, aux restaurants gastronomiques et à tous les
services de Griffintown (3 km), de l'Île-des-Soeurs (4 km),
de Costco (2 km) et du marché Atwater (4,5 km).

- Les frais mensuels comprennent : Les taxes municipales et
scolaires, le chauffage, la climatisation, l'électricité, 1
place de stationnement, 1 casier de rangement (14 x 8 pc),
l'entretien des aires communes, les frais d'administration
et de gestion, le fonds de prévoyance, l'assurance de
l'immeuble, la sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

- HABITAT 67 est une société en commandite et le commandité
procédera au transfert avec des frais à l'acheteur de 1.50%
applicable, payable à la compagnie au moment de la
signature du transfert des parts. Il n'y a pas de taxe de
bienvenue associée à l'achat.

- HABITAT 67 a été cité comme « monument historique par la
ville de Montréal en 2007 et classé comme monument
historique » par le gouvernement du Québec en 2009.

- Frais de notaire à la charge de l'acheteur. Le notaire du
complexe est Amal Barkati de Belanger,Barkati.

- Financement par l'entremise de la Banque Nationale
(secteur bancaire privé). La banque demande un minimum de
30 jours pour la demande.

- La propriété est détenue en copropriété indivise et, par
conséquent, il n'y a pas de certificat de localisation
applicable.

- Il existe actuellement une évaluation spéciale d'un
montant de 11 296,00 $ payable mensuellement à raison de
966,00 $ pendant un an à compter du 1er juillet 2024.

- Il y a une évaluation supplémentaire d'un montant de 4
375,00 $ qui a été payée en totalité par le vendeur.

- La propriété est vendue sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.

- Le vendeur serait disposé à rester dans l'unité et à
payer un loyer à établir entre l'acheteur et le vendeur,
après la signature de l'acte de vente. Il peut s'agir d'un
contrat à court ou à long terme. Il convient toutefois de
noter que le nombre de logements pouvant être loués dans le
complexe est soumis à des restrictions.