2600 Av. Pierre Dupuy, Montréal (Ville-Marie), QC H3C3R6    $895,000

Coup de foudre garanti. Vous rêvez de vivre dans un cadre bucolique, au bord de l'eau (Saint-Laurent) tout en ayant un accès facile à la ville et à tout ce qu'elle a à offrir? Alors visitez Habitat'67, une merveille architecturale où l'intimité et la communauté se mélangent sans effort. Ce 2-cube rénové offre des lignes épurées, commodité et confort. Cuisine ouverte, 2 càc, 1+1 sdb, terrasse privée, nouvelles fenêtres, climatisation et chauffage. Concierge 24h, administration sur place, garage avec dépanneur pour vos besoins immédiats et un magnifique aménagement paysager à quelques minutes du Vieux-Port, de Griffintown et du centre-ville.

- Les frais mensuels sont pour 2 cubes et incluent 1 place
de stationnement, 1 casier de rangement, taxes municipales,
taxes scolaires, chauffage, climatisation, électricité,
service de câble et d'internet Videotron, entretien des
aires communes, frais d'administration et de gestion, fonds
de prévoyance, assurance du bâtiment, sécurité 24/7,
dépanneur, salle de conférence sur rendez-vous et
stationnement extérieur pour visiteurs.

- HABITAT 67 est une société en commandite et le commandité
procédera au transfert avec des frais à l'ACHETEUR de 1%
applicables, payables à la Société au moment de la
signature du transfert des actions. Il n'y a pas de taxe de
bienvenue associée à l'achat.

- HABITAT 67 a été cité comme « monument historique par la
ville de Montréal en 2007 et classé monument historique »
par le gouvernement du Québec en 2009.

- Frais de notaire à la charge de l'ACHETEUR. Le notaire du
complexe est Amel Barkati de Belanger Barkati.

- Financement par l'entremise de la Banque Nationale
(secteur privé). Des règles s'appliquent. La banque exige
un délai minimum de 30 jours pour la demande.

- La cotisation spéciale de 5797.00$ par cube pour la
conversion de l'entrée électrique à 25 kV a été payée en
totalité par le VENDEUR le 1er juillet 2024.

- La Cotisation spéciale de 2187$ par cube pour le
remplacement des chaudières, la génératrice et certaines
portes et fenêtres a été payée en totalité par le VENDEUR
le 1er mai 2024.

Travaux dans l'unité privative en 2022 (8 mois de travaux):

-Rénovation de la cuisine, salle de bain avec plancher
chauffant et salle d'eau.
-Remplacement des fenêtres et des portes.
-Restauration des planchers et des marches d'escalier.
-Remplacement des unités ventilo-convecteurs par des
modèles plus performants.
-Nettoyage des conduits d'air et installation d'un
aspirateur central.
-La plomberie et l'électricité incluant l'installation d'un
nouveau panneau d'électricité refaites conformément aux
spécifications d'Habitat 67.
-Ajouts de placards/rangements dans les chambres.
-Repeinture de tout l'appartement en 2022-2023.

- Les dimensions sont tirées du plan d'étage d'Iguide.