29 Place Upper Trafalgar, Montréal (Ville-Marie), QC H3H

Vendu

29 Place Upper Trafalgar, Montréal (Ville-Marie), QC H3H

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 23746386

Description

Nichée entre la montagne et la ville, cette ravissante maison de ville rénovée est située sur un cercle privé, à proximité du centre-ville, de Westmount et de Snowdon. La nature verticale de la maison offre de l'intimité à tous les niveaux et est couronnée par une fabuleuse terrasse rénovée sur le toit avec des vues magnifiques. La salle de jeux est au rez-de-chaussée avec accès à sa propre terrasse. Des rénovations importantes et superbes avec des matériaux de qualité qui plairont à l'acheteur le plus exigeant. Une maison exceptionnelle prête à être emménagée !

Rénovations depuis l'acquisition en 2018 : La propriété a
été substantiellement rénovée en 2019.

-Toutes les fenêtres, à l'exception de la fenêtre de la
salle de chauffage, ont été remplacées.
- les fenêtres de la porte d'entrée et de la porte de la
cuisine ont été remplacées.
- toiture entièrement refaite (2020, 2021).
- puits de lumière remplacé.
- porte patio remplacée.
- salles de bains (sols chauffants) et salle d'eau
entièrement refaites.
- cuisine entièrement refaite avec nouveau plancher en
chêne et remplacement de tous les appareils électroménagers
et du ventilateur. Note : le nouveau revêtement de sol
continue dans le hall d'entrée.
- Le sol du vestibule a été remplacé par un carrelage en
céramique.
- tous les éclairages ont été remplacés, y compris toutes
les prises électriques qui ont toutes des gradateurs.
- installation de haut-parleurs au plafond dans la cuisine,
le salon/den et le sous-sol.
- 2 nouvelles pompes à chaleur installées et humidification
centrale ajoutée.
- la terrasse a été surélevée, une nouvelle membrane a été
installée et un plancher de bois franc en frêne traité
ainsi qu'un décor mural en frêne et des bacs à fleurs
intégrés ont été ajoutés. De plus, un nouveau garde-corps
en acier, de multiples prises électriques, de l'éclairage
et un auvent à voile ont été installés. La porte donnant
sur le patio a été remplacée.
- La rampe de l'escalier intérieur a été remise à neuf.
- De nombreux éléments encastrés ont été installés (maître,
salon, cuisine).
- Toutes les portes intérieures ont été remplacées par des
portes en bois massif.
- Le panneau électrique a été remplacé.
- les sols, lorsqu'ils n'ont pas été remplacés, ont tous
été poncés et teintés.
- nouvelle moquette dans l'escalier.
- installation d'un système d'alarme cellulaire.

Autres déclarations :

-La propriété est située dans le site patrimonial déclaré
du Mont-Royal sous l'autorité du gouvernement du Québec.

-Le certificat de localisation (2018) indique que la
superficie du terrain est de 218,9 m2 alors que l'extrait
du rôle d'évaluation (2023-2025) indique que la superficie
est de 210,52 m2.

-Les mesures sont prises à partir du plan d'étage d'Iguide.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	5.2 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.1 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.9 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.11 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.1 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	22.3 x 18.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 12.8 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 9.4 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.5 x 4.10 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	19.7 x 11.6 P	4ième étage	Bois
Autre	15.5 x 7.7 P	4ième étage	Céramique
Salle de jeux	19.2 x 12.7 P	AU	Bois
Autre	15 x 8.4 P	AU	Béton
Rangement	7.5 x 3 P	AU	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	13.23x7.08 M
La Taille Du Lot	218.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1703 / année
Taxes municipales (2024)	$ 8477 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1144 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Karen Karpman

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS